Bygaden 16

Villa · 181 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.192 kr/m².4.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.568.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	31 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	20 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	100 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	523 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	454 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	621 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	853 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	697 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	729 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	615 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu