Bygaden 15, Nagelsti

Villa · 205 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 16.980 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 16980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 205 m².2.184.275 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.954.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 40, Nagelsti 4800 Nykøbing F	112 m²	239 m	24-04-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	854 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	716 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	2,2 km	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby 4800 Nykøbing F	200 m²	2,3 km	29-02-2024	2.898.000 kr.	14.490 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	2,2 km	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	791 m	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	551 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	2,5 km	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	2,4 km	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu