Bygaden 13, Skjød

Villa · 395 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 2.292 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.285 kr/m².3.691.500 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.096.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,53 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.136.230 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.136.230 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	6,3 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	5,9 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	5,9 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Voldbyholt 17 8450 Hammel	443 m²	7,8 km	13-04-2026	3.025.000 kr.	6.828 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	6,2 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	5,2 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	6,5 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Harevænget 39 8450 Hammel	456 m²	7,6 km	20-08-2026	9.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	5,8 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	5,2 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu