Bygaden 13, Høve

Villa · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.295 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².1.187.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering602.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
27. feb. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte650.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016majEjerskifte895.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	1,4 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	2,2 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	2,2 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	2,2 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	2,2 km	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,4 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	2,1 km	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	2,3 km	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	2,1 km	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	2,1 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu