Bygaden 11, Stødov, 8420 Knebel — Landejendom · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 198.357 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 198357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².4.790.551 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)198357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.780.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,36 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	1,0 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	1,2 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	3,3 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	4,7 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	3,3 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	2,6 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	1,8 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	5,7 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	6,3 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	6,8 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu