Bygaden 11, Kirke Værløse

Villa · 77 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 77 m².3.115.497 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.007.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,35 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.283.312 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.283.312 kr.
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	409 m	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	160 m	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	692 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	2,6 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	3,4 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	3,1 km	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	1,4 km	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	2,6 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	195 m	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	1,4 km	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu