Byens Mose 22

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.543 kr/m².3.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByens gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.263.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	152 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	384 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	244 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	827 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	601 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	203 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	872 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	974 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	829 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	869 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu