Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9681 Ranum

Bydamsvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
393.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.310 kr/m².388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBydamsvej gns: 3.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-70,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering670.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,94 pct. siden apr. 2023
199k721k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202411. apr. 2023225.000 kr.I dag · vores estimat670.372 kr.Markedet · 1992442.143 kr.Markedet · 1993275.769 kr.Markedet · 1994346.788 kr.Markedet · 1995386.334 kr.Markedet · 1996296.478 kr.Markedet · 1997350.532 kr.Markedet · 1998519.831 kr.Markedet · 1999329.823 kr.Markedet · 2000556.920 kr.Markedet · 2001399.906 kr.Markedet · 2002419.094 kr.Markedet · 2003407.394 kr.Markedet · 2004506.961 kr.Markedet · 2005508.365 kr.Markedet · 20061.206.153 kr.Markedet · 2007527.436 kr.Markedet · 2008355.329 kr.Markedet · 2009656.019 kr.Markedet · 20101.329.003 kr.Markedet · 2011357.903 kr.Markedet · 2012435.591 kr.Markedet · 20131.278.576 kr.Markedet · 20141.636.596 kr.Markedet · 20151.430.676 kr.Markedet · 2016508.716 kr.Markedet · 2017783.198 kr.Markedet · 20181.258.335 kr.Markedet · 20191.424.358 kr.Markedet · 20201.184.742 kr.Markedet · 20211.793.142 kr.Markedet · 20221.891.656 kr.Markedet · 20231.251.549 kr.Markedet · 20242.111.031 kr.Markedet · 20252.155.608 kr.Markedet · 20262.289.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
670.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²23 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²394 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²530 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²429 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²372 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²552 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²553 m06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²415 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²288 m29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²520 m21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden