Bydammen 31, 3.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 5177 m²
Bebygget areal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.073 kr/m².3.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 33.947 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering8.450.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,02 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.450.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 31, 2. tv 2750 Ballerup	92 m²	0 m	16-09-2025	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	46 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Bydammen 37, 2. th. 2750 Ballerup	95 m²	46 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th. 2750 Ballerup	95 m²	46 m	24-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	62 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Bydammen 31, st. tv 2750 Ballerup	83 m²	0 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	54 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th 2750 Ballerup	79 m²	54 m	18-09-2025	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Bydammen 25, 2. th. 2750 Ballerup	79 m²	54 m	17-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv. 2750 Ballerup	108 m²	20 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu