Bydammen 29, 2. tv., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 5177 m²
Bebygget areal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.608 kr/m².3.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 34.184 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering3.592.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 31, 2. tv 2750 Ballerup	92 m²	17 m	16-09-2025	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	50 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	50 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	64 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Bydammen 31, st. tv 2750 Ballerup	83 m²	17 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	37 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th 2750 Ballerup	79 m²	37 m	18-09-2025	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv 2750 Ballerup	73 m²	26 m	08-02-2024	2.425.000 kr.	33.219 kr./m²
Bydammen 33, st. tv. 2750 Ballerup	107 m²	35 m	11-08-2026	4.190.000 kr.	39.159 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv 2750 Ballerup	108 m²	35 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu