Bydammen 15, 2. tv.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1047 m²
Bebygget areal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.869 kr/m².2.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 33.947 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.929.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
25. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.585.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.785.000 kr.
jun.Ejerskifte920.000 kr.
1970jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 17, st. tv. 2750 Ballerup	58 m²	12 m	09-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²
Bydammen 17, st. tv 2750 Ballerup	58 m²	12 m	08-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²
Bydammen 19, 1. tv 2750 Ballerup	56 m²	23 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Bydammen 19, 2. th 2750 Ballerup	56 m²	23 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Bydammen 19, 2. tv 2750 Ballerup	56 m²	23 m	07-02-2024	1.745.000 kr.	31.161 kr./m²
Bydammen 23, st. tv 2750 Ballerup	70 m²	44 m	19-07-2025	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Bydammen 23, st. th 2750 Ballerup	71 m²	44 m	01-08-2024	2.345.000 kr.	33.028 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv 2750 Ballerup	73 m²	66 m	08-02-2024	2.425.000 kr.	33.219 kr./m²
Bydammen 25, 2. th. 2750 Ballerup	79 m²	67 m	17-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	67 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu