Bybrøndstræde 3, Kirke Værløse

Villa · 169 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 169 m².6.837.909 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.480.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2017aug.Ejerskifte5.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte4.995.000 kr.
1993Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	924 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	976 m	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	478 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	374 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse 3500 Værløse	157 m²	668 m	17-11-2023	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	621 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	643 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	508 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	658 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	1,1 km	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu