Bybjergvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.306 kr/m².7.479.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.954.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.954.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	335 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	182 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	292 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	412 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	286 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	246 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	219 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	666 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	207 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	293 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu