Bybjergvej 11, st. mf, 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 1359 m²
Bebygget areal: 453 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.812 kr/m².1.741.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybjergvej gns: 29.623 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.603 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.075.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 9, 2. mf 2970 Hørsholm	32 m²	11 m	30-03-2025	835.000 kr.	26.094 kr./m²
Bybjergvej 7, 1. mf 2970 Hørsholm	32 m²	24 m	10-11-2024	975.000 kr.	30.469 kr./m²
Bybjergvej 11, 1. tv. 2970 Hørsholm	60 m²	0 m	21-07-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Kammerrådensvej 21, kl. 2970 Hørsholm	43 m²	490 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Kammerrådensvej 19, kl. th 2970 Hørsholm	43 m²	502 m	04-05-2025	1.599.000 kr.	37.186 kr./m²
Gasværksvej 14, st. 2970 Hørsholm	48 m²	344 m	16-07-2025	2.450.000 kr.	51.042 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 3. 32 2970 Hørsholm	48 m²	684 m	12-01-2026	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 3. 32. 2970 Hørsholm	48 m²	684 m	13-01-2026	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Gl Hovedgade 15A, 3. 13. 2970 Hørsholm	48 m²	705 m	14-05-2026	2.030.000 kr.	42.292 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 2. mf 2970 Hørsholm	52 m²	319 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu