Bybjergvej 11, 1. tv.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 754 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1359 m²
Bebygget areal: 453 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.518 kr/m².2.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybjergvej gns: 29.623 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.615 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.915.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
5. nov. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.025.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 15, 2. th. 2970 Hørsholm	74 m²	41 m	21-01-2026	2.460.000 kr.	33.243 kr./m²
Bybjergvej 15, 2. th 2970 Hørsholm	74 m²	41 m	20-01-2026	2.460.000 kr.	33.243 kr./m²
Bybjergvej 21, st. th 2970 Hørsholm	74 m²	79 m	16-04-2025	2.290.000 kr.	30.946 kr./m²
Bybjergvej 23, 1. th 2970 Hørsholm	74 m²	80 m	14-01-2025	2.265.000 kr.	30.608 kr./m²
Bybjergvej 13, st. tv 2970 Hørsholm	77 m²	39 m	25-03-2025	2.270.000 kr.	29.481 kr./m²
Bybjergvej 15, st. tv 2970 Hørsholm	77 m²	41 m	18-05-2025	2.220.000 kr.	28.831 kr./m²
Bybjergvej 17, 1. tv 2970 Hørsholm	77 m²	45 m	20-06-2024	2.060.000 kr.	26.753 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv 2970 Hørsholm	77 m²	79 m	13-12-2023	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv. 2970 Hørsholm	77 m²	79 m	05-03-2026	3.240.000 kr.	42.078 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv. 2970 Hørsholm	77 m²	79 m	14-12-2023	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu