Bybækpark 13

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.826 kr/m².4.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybækpark gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.166.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækpark 25 3520 Farum	130 m²	72 m	22-10-2025	4.895.000 kr.	37.654 kr./m²
Bybækpark 26 3520 Farum	130 m²	154 m	21-05-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Bybækpark 63 3520 Farum	130 m²	156 m	21-02-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Vejgårdspark 73 3520 Farum	106 m²	177 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Vejgårdspark 145 3520 Farum	106 m²	281 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Ellegårdspark 95 3520 Farum	107 m²	365 m	06-04-2025	3.825.000 kr.	35.748 kr./m²
Ellegårdspark 44 3520 Farum	107 m²	372 m	19-05-2026	4.410.000 kr.	41.215 kr./m²
Nygårdspark 47 3520 Farum	114 m²	602 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	37.675 kr./m²
Nygårdspark 33 3520 Farum	114 m²	614 m	28-02-2024	3.605.000 kr.	31.623 kr./m²
Ellegårdspark 89 3520 Farum	107 m²	405 m	31-07-2025	3.350.000 kr.	31.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu