Byagervej 11

Villa · 168 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.496 kr/m².9.890.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.272.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,53 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.224.000 kr.
1966Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	51 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	97 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	246 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	372 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	370 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	485 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	769 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	537 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	499 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	570 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu