Prisvurdering · 7400 Herning

Frølundvej 30, Hammerum

Rækkehus · 112 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HammerumMedian pris/m² for rækkehus i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 112 m².1.227.408 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.051.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.170.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 43, Hammerum 7400 Herning	104 m²	203 m	13-02-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Ærøvej 5, Hammerum 7400 Herning	104 m²	270 m	14-04-2025	1.025.000 kr.	9.856 kr./m²
Bøgeparken 38, Hammerum 7400 Herning	113 m²	904 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Spurvevej 7, Hammerum 7400 Herning	128 m²	390 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Markvænget 45, Hammerum 7400 Herning	128 m²	453 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Bøgeparken 6, Hammerum 7400 Herning	100 m²	796 m	29-11-2023	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Bøgeparken 32, Hammerum 7400 Herning	100 m²	887 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Håndværkervej 3C, Hammerum 7400 Herning	89 m²	256 m	24-03-2025	955.000 kr.	10.730 kr./m²
Sønder Lindbjerg 54, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	740 m	10-12-2025	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Lindbjerg 72, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	749 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu