Prisvurdering · 7400 Herning

Nørre Lindbjerg 5, Gjellerup

Villa · 262 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.308 kr/m² × 262 m².3.748.696 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.046.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.212.200 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Lindbjerg 16, Gjellerup 7400 Herning	198 m²	161 m	14-11-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Nørre Lindbjerg 25, Gjellerup 7400 Herning	195 m²	96 m	28-05-2025	2.960.000 kr.	15.179 kr./m²
Nørre Lindbjerg 7, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	30 m	24-04-2024	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Nørre Lindbjerg 37, Gjellerup 7400 Herning	161 m²	187 m	18-01-2024	3.380.000 kr.	20.994 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	684 m	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup 7400 Herning	251 m²	973 m	26-08-2024	2.700.000 kr.	10.757 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup 7400 Herning	238 m²	816 m	31-10-2024	4.450.000 kr.	18.697 kr./m²
Nygårdparken 82, Gjellerup 7400 Herning	264 m²	1,6 km	05-12-2023	3.790.000 kr.	14.356 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	713 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	658 m	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu