Buskmosevej 5, Rinkenæs

Villa · 256 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 34.226 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 34226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 256 m².2.757.120 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.362.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.429.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.429.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	552 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	900 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	417 m²	1,6 km	17-07-2026	4.395.000 kr.	10.540 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	272 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	185 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	877 m	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	492 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,0 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	243 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,1 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu