Buskhøjvej 24, 6330 Padborg — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.036 kr/m².1.148.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.629 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering963.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	206 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	156 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	57 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	139 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	129 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	522 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	480 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	629 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	690 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	789 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu