Busholmvej 22, Iller

Villa · 115 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 39.874 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 39874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².1.162.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.155.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	3,1 km	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	3,3 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	3,2 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	3,4 km	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	3,4 km	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	3,8 km	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	3,4 km	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	3,7 km	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	3,6 km	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	3,7 km	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu