Bushøjvej 274

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.112 kr/m².4.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.509.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,35 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 917.777 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg917.777 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	352 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	284 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	484 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	204 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	659 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	213 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	540 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	588 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	437 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	717 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu