Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvej 226

Villa · 190 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.293 kr/m².5.701.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.418.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden maj 2017
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.650.000 kr.30. sep. 20225.275.000 kr.I dag · vores estimat6.418.528 kr.Markedet · 19921.215.240 kr.Markedet · 19931.140.380 kr.Markedet · 19941.464.900 kr.Markedet · 19951.399.730 kr.Markedet · 19961.484.850 kr.Markedet · 19971.898.100 kr.Markedet · 19982.031.480 kr.Markedet · 19991.855.350 kr.Markedet · 20001.980.560 kr.Markedet · 20012.006.020 kr.Markedet · 20021.937.430 kr.Markedet · 20032.535.740 kr.Markedet · 20042.333.390 kr.Markedet · 20053.035.060 kr.Markedet · 20063.366.800 kr.Markedet · 20075.666.180 kr.Markedet · 20084.094.500 kr.Markedet · 20093.541.410 kr.Markedet · 20104.334.660 kr.Markedet · 20114.035.410 kr.Markedet · 20123.958.270 kr.Markedet · 20134.869.510 kr.Markedet · 20144.229.020 kr.Markedet · 20154.514.780 kr.Markedet · 20164.526.560 kr.Markedet · 20174.776.030 kr.Markedet · 20185.341.090 kr.Markedet · 20195.735.340 kr.Markedet · 20205.925.150 kr.Markedet · 20217.391.570 kr.Markedet · 20227.184.660 kr.Markedet · 20237.045.770 kr.Markedet · 20248.837.090 kr.Markedet · 20257.662.700 kr.Markedet · 20269.130.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.418.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20265.275.000 kr.
  • 2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.650.000 kr.
  • 1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvej 203
8270 Højbjerg		178 m²168 m01-05-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Bushøjvej 256
8270 Højbjerg		164 m²297 m18-11-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²
Bushøjvej 221
8270 Højbjerg		154 m²99 m06-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Bushøjvej 248
8270 Højbjerg		148 m²216 m23-08-20245.730.000 kr.38.716 kr./m²
Bushøjvej 242
8270 Højbjerg		112 m²149 m22-09-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Holmetoften 42
8270 Højbjerg		197 m²144 m14-12-20255.850.000 kr.29.695 kr./m²
Margretelunden 4
8270 Højbjerg		188 m²390 m27-03-20257.725.000 kr.41.090 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²482 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Holmetoften 40
8270 Højbjerg		178 m²164 m05-06-20257.450.000 kr.41.854 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²505 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden