Bushøjvej 217

Villa · 131 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.744 kr/m².5.189.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
3Vores vurdering5.548.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2002majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	258 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	196 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	41 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	324 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	167 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	636 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Holme Parkvej 216 8270 Højbjerg	130 m²	662 m	17-09-2024	4.348.000 kr.	33.446 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	307 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	591 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	763 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu