Bushøjvej 213

Villa · 182 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.510 kr/m².6.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
3Vores vurdering6.783.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,52 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1992Bygget
1991jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	118 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	371 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	83 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	301 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	236 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	274 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	278 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	239 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	635 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	699 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu