Bushøjvej 194

Villa · 231 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.645 kr/m².7.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.406.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.927.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.406.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte3.927.500 kr.
2011Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	87 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	517 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	263 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	437 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	120 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	401 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	1,1 km	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	465 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	964 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	1,4 km	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu