Busenevej 41, Busene, 4791 Borre — Villa · 76 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.300 kr/m².1.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBusenevej gns: 15.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 17.166 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering773.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1975Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havneby 33, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	3,7 km	10-11-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Klintholm Havneby 38, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	3,8 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Klintholm Havneby 30, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	3,7 km	21-12-2024	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Klintholm Havneby 63, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	3,8 km	19-08-2025	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	3,7 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	3,6 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	3,3 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintholm Havneby 80, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	3,7 km	13-05-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,4 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintholm Havneby 39, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	3,7 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu