Burrehøjvej 55, Velds, 8830 Tjele — Landejendom · 172 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 13.878 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 13878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.490 kr/m².5.545.750 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.466.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	1,1 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	2,5 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	3,2 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,9 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	2,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	2,1 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	3,3 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	3,3 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	6,1 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,5 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu