Bundgarnet 84

Fritidshus · 45 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.865 m², 1 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.138 kr/m².1.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBundgarnet gns: 33.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.252.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.500.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	214 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	1,1 km	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	74 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	744 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Armen 7, Råbylille 4780 Stege	47 m²	782 m	10-09-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	854 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	855 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	952 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	842 m	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	1,2 km	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu