Bundgårdsvej 2, Nr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 296 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 12.989 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 12989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².3.115.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.820.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,39 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	526 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	597 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	3,2 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	3,0 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	3,2 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	2,1 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	4,4 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	2,3 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	3,2 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	4,1 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu