Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6052 Viuf

Buhlsvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.787 kr/m².4.421.873 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+144,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.161.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden aug. 2023
162k3,0M5,9M8,7M11,6M1993199820022006201020152019202331. aug. 20231.085.000 kr.I dag · vores estimat1.161.793 kr.Markedet · 1993767.712 kr.Markedet · 1995555.808 kr.Markedet · 1996792.000 kr.Markedet · 1997161.744 kr.Markedet · 19981.018.864 kr.Markedet · 1999896.368 kr.Markedet · 2000320.672 kr.Markedet · 2001966.416 kr.Markedet · 2002253.616 kr.Markedet · 20031.206.304 kr.Markedet · 20041.028.016 kr.Markedet · 20051.431.408 kr.Markedet · 20062.484.768 kr.Markedet · 20072.200.704 kr.Markedet · 2008907.456 kr.Markedet · 20092.371.072 kr.Markedet · 2010536.448 kr.Markedet · 20111.843.248 kr.Markedet · 2012781.264 kr.Markedet · 20141.512.368 kr.Markedet · 20152.460.128 kr.Markedet · 2016943.888 kr.Markedet · 20171.198.032 kr.Markedet · 20181.833.392 kr.Markedet · 20191.837.968 kr.Markedet · 20201.408.000 kr.Markedet · 20211.834.800 kr.Markedet · 20222.225.872 kr.Markedet · 20231.792.384 kr.Markedet · 20242.056.560 kr.Markedet · 20251.905.024 kr.Markedet · 2026912.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.161.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buhlsvej 23
6052 Viuf		138 m²152 m20-11-20242.130.000 kr.15.435 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²332 m27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²88 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²386 m18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²266 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²53 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²280 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²1,4 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²453 m14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²779 m03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden