Buhlsvej 16B, 6052 Viuf — Villa · 112 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².1.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+144,50 pct.
3Vores vurdering1.278.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	142 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Buhlsvej 1 6052 Viuf	78 m²	264 m	15-03-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	47 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	392 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	508 m	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	478 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	242 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	517 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	464 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	468 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu