Bugten 60, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 2.424 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 27 m².490.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering649.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	575 m	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Grusbakken 3, Bratten 9981 Jerup	41 m²	1,0 km	14-07-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	787 m	19-07-2026	1.320.000 kr.	30.698 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	787 m	04-08-2025	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	831 m	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	718 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu