Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bueparken 38

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.988 kr/m².4.853.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBueparken gns: 28.536 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.286.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden apr. 2025
676k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat5.286.338 kr.Markedet · 19921.091.616 kr.Markedet · 1993940.224 kr.Markedet · 19941.099.916 kr.Markedet · 19951.278.034 kr.Markedet · 19961.420.628 kr.Markedet · 19971.587.126 kr.Markedet · 19981.569.530 kr.Markedet · 19991.926.928 kr.Markedet · 20001.809.234 kr.Markedet · 20012.180.576 kr.Markedet · 2002831.826 kr.Markedet · 20032.327.154 kr.Markedet · 20042.590.264 kr.Markedet · 20052.826.316 kr.Markedet · 20063.747.450 kr.Markedet · 20073.717.404 kr.Markedet · 20083.644.198 kr.Markedet · 20093.083.284 kr.Markedet · 20102.843.580 kr.Markedet · 20113.255.426 kr.Markedet · 20122.924.422 kr.Markedet · 20132.635.582 kr.Markedet · 20143.060.874 kr.Markedet · 20153.225.546 kr.Markedet · 20163.797.250 kr.Markedet · 20173.442.176 kr.Markedet · 20183.524.844 kr.Markedet · 20194.627.582 kr.Markedet · 20204.656.964 kr.Markedet · 20214.689.002 kr.Markedet · 20225.802.862 kr.Markedet · 20234.718.384 kr.Markedet · 20245.340.220 kr.Markedet · 20255.718.368 kr.Markedet · 20266.852.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.286.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueparken 70
2750 Ballerup		156 m²135 m16-12-20254.807.500 kr.30.817 kr./m²
Bueparken 126
2750 Ballerup		180 m²251 m15-05-20244.850.000 kr.26.944 kr./m²
Bueparken 114
2750 Ballerup		145 m²271 m22-04-20255.285.000 kr.36.448 kr./m²
Bueparken 82
2750 Ballerup		134 m²167 m24-11-20243.720.000 kr.27.761 kr./m²
Bueparken 142
2750 Ballerup		133 m²287 m25-11-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Bueparken 108
2750 Ballerup		130 m²232 m07-02-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Bueparken 138
2750 Ballerup		129 m²291 m04-07-20244.230.000 kr.32.791 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²254 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²318 m11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²
Damtoften 22
2750 Ballerup		175 m²168 m28-09-20244.995.000 kr.28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden