Bueparken 70

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.482 kr/m².4.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBueparken gns: 28.536 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.933.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.807.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.807.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.807.500 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.807.500 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	135 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	167 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	109 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	152 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	120 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	146 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	157 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	281 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Vinterbuen 20 2750 Ballerup	152 m²	133 m	19-11-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	116 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu