Buen 9, 6340 Kruså — Villa · 133 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.862 kr/m².1.012.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 7.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering893.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	56 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	186 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	258 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	280 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	232 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	172 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	348 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	291 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	210 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	658 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu