Buen 8

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².3.218.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 17.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	44 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	25 m	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	25 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	195 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	585 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	409 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	86 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	620 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	648 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	967 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu