Buen 47, Stagstrup

Landejendom · 301 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 28.200 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 28200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.211 kr/m².7.475.892 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.703.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 10.157.676 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg10.157.676 kr.
1996aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	3,1 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	1,3 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	2,8 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	1,8 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	2,2 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	1,8 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	4,3 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	3,4 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,1 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,3 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu