Buen 36

Villa · 203 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.448 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².1.924.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 7.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	122 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	293 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	445 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	445 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	685 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	619 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	575 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	614 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	518 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	666 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu