Buen 10, 9760 Vrå — Villa · 182 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.305 kr/m².1.867.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 6.621 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	358 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	125 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	210 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	298 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	453 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	470 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	354 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	76 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	781 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	446 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu