Bülowsvej 9

Villa · 83 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.708 kr/m².3.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 31.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.500.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	71 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	157 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	204 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	172 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	720 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	103 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	218 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	275 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	900 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	820 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu