Bülowsvej 4, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.375 kr/m².1.322.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.544.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 6A, st. th 3000 Helsingør	51 m²	41 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Mads Holms Vej 6, 1. 5 3000 Helsingør	53 m²	379 m	16-01-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Rosenkildevej 17, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	703 m	01-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Brygger Heises Vej 5, st. th 3000 Helsingør	56 m²	572 m	11-10-2025	1.320.000 kr.	23.571 kr./m²
Brygger Heises Vej 4G 3000 Helsingør	54 m²	596 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	23.056 kr./m²
Brygger Heises Vej 4N 3000 Helsingør	54 m²	622 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Sabroesvej 17F, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	769 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. tv 3000 Helsingør	55 m²	770 m	08-01-2024	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	780 m	08-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	793 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu