Bülowsvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.346 kr/m².3.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 31.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.079.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	32 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	92 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	101 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	282 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	526 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	395 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	475 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	589 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	598 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	517 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu