Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Bueager 63, Trørød

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 160 m².8.687.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.295.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden jun. 2011
996k3,5M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.805.000 kr.30. sep. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat7.295.417 kr.Markedet · 19921.123.840 kr.Markedet · 1993996.320 kr.Markedet · 19941.333.280 kr.Markedet · 19952.057.120 kr.Markedet · 19962.170.400 kr.Markedet · 19971.706.720 kr.Markedet · 19981.666.080 kr.Markedet · 19991.666.560 kr.Markedet · 20002.007.840 kr.Markedet · 20012.007.040 kr.Markedet · 20022.548.160 kr.Markedet · 20032.980.960 kr.Markedet · 20042.994.080 kr.Markedet · 20053.972.000 kr.Markedet · 20065.202.400 kr.Markedet · 200710.742.880 kr.Markedet · 20084.800.000 kr.Markedet · 20093.871.040 kr.Markedet · 20104.699.360 kr.Markedet · 20113.100.320 kr.Markedet · 20123.361.920 kr.Markedet · 20133.907.040 kr.Markedet · 20145.223.200 kr.Markedet · 20154.699.360 kr.Markedet · 20164.883.680 kr.Markedet · 20175.680.000 kr.Markedet · 20184.950.880 kr.Markedet · 20196.440.160 kr.Markedet · 20206.329.440 kr.Markedet · 20217.427.680 kr.Markedet · 20227.951.360 kr.Markedet · 20236.967.040 kr.Markedet · 20247.493.280 kr.Markedet · 20258.430.240 kr.Markedet · 202610.194.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.295.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2011jun.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²470 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²679 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²85 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²683 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²244 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²310 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²510 m07-10-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²316 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²117 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²21 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden