Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Bueager 4, Trørød

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 165 m².8.927.655 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.035.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden jan. 2026
1,0M3,5M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat8.035.533 kr.Markedet · 19921.158.960 kr.Markedet · 19931.027.455 kr.Markedet · 19941.374.945 kr.Markedet · 19952.121.405 kr.Markedet · 19962.238.225 kr.Markedet · 19971.760.055 kr.Markedet · 19981.718.145 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20002.070.585 kr.Markedet · 20012.069.760 kr.Markedet · 20022.652.705 kr.Markedet · 20033.074.115 kr.Markedet · 20043.087.645 kr.Markedet · 20054.096.125 kr.Markedet · 20065.364.975 kr.Markedet · 200711.078.595 kr.Markedet · 20084.950.000 kr.Markedet · 20093.992.010 kr.Markedet · 20104.651.020 kr.Markedet · 20113.197.205 kr.Markedet · 20123.466.980 kr.Markedet · 20134.029.135 kr.Markedet · 20145.515.455 kr.Markedet · 20154.875.750 kr.Markedet · 20165.036.295 kr.Markedet · 20176.042.465 kr.Markedet · 20185.257.395 kr.Markedet · 20196.641.415 kr.Markedet · 20206.768.795 kr.Markedet · 20217.556.175 kr.Markedet · 20228.199.840 kr.Markedet · 20237.298.115 kr.Markedet · 20247.727.445 kr.Markedet · 20258.927.655 kr.Markedet · 202610.513.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.035.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²30 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 5, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²35 m26-10-20237.551.000 kr.44.158 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²210 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²374 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²437 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²603 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²364 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²175 m07-10-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²572 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²699 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden