Buddingevej 118

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.861 kr/m².8.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.095.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.095.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	555 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	655 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	335 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	524 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	783 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	385 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	663 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	730 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	316 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	859 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu