Buddinge Hovedgade 139, 2860 Søborg — Villa · 158 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.552 kr/m².7.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.639.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	399 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	399 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	72 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	289 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	256 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	653 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	400 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	681 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	333 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	396 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu