Buddinge Hovedgade 124, 1. 2

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 259 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.465 kr/m².1.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.222 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.093.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,25 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
27. sep. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, andet400.000 kr.
jun.Ejerskifte400.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 171A, st. th 2860 Søborg	36 m²	370 m	14-08-2024	1.050.000 kr.	29.167 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	361 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 2. tv 2860 Søborg	44 m²	361 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	43.068 kr./m²
Buddinge Hovedgade 166, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	371 m	18-01-2026	1.935.000 kr.	43.977 kr./m²
Buddinge Hovedgade 166, 2. tv 2860 Søborg	44 m²	371 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 1. tv 2860 Søborg	45 m²	351 m	12-01-2026	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 2. tv 2860 Søborg	45 m²	351 m	12-01-2025	1.695.000 kr.	37.667 kr./m²
Buddingevej 180, st. 2 2860 Søborg	27 m²	1,1 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	38.889 kr./m²
Buddingevej 180, st. 1 2860 Søborg	28 m²	1,1 km	02-04-2024	900.000 kr.	32.143 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. o 2860 Søborg	31 m²	775 m	24-05-2025	1.215.000 kr.	39.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu