Bryndumvej 98, Bryndum

Villa · 257 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.212 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 257 m².2.977.859 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.139.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	84 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	402 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	78 m	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	712 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	915 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	641 m	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	580 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	1,5 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	1,5 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Dornen 3, Tarp 6715 Esbjerg N	300 m²	1,3 km	24-09-2024	7.812.500 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu